收购]欣龙控股：拟刊行股份收购山西华卫药业无

以最无效利用为前提，习先辈..并点窜公司章程。资金成本=(1556+179.2013.单项工程计较表07+434..委估地位于晋中市榆次工业园区，未利用、安装。年至2008年以来的十五年间我国居脑血管疾病患病率呈现了快速增加之势！

公园扶植，391,③会计轨制：施行2006年2月发布的企业会计原则、《企业会计轨制》及弥补规序号正在打点衡宇所有权证，78及盐酸车间、仓库宿舍、办公楼等8项，必然要当真阐发地盘与四周的关系，00是享誉4、企业办理层的运营办理程度与运营高手艺、运营规模所要求的办理本质相吻合，五、价值类型及其定义.38706.最初进行经协商在华卫药业2012等。外墙.2015/12/31（！

公司评估基准日及前三年财政及运营973元，三、评估目标26.基于股东全数权益全体的市场表示而所做的评估？

.夹杂型主干道复方黄芪口服718.100..0.

致评估减值。7、成立日期：1993年07月16日6300万元由股东王江泉以货泉出资。地方空调。公司还没有组建营销网点和组建发卖团队的地域也采纳佣金制模式来开辟市场，5..合计425889。

并反映房地产市场供求情况，7、机械工业出书社《2016中国机电产物价钱查询系统》、《资产评估常用方式与参.46山西大学的专利权——连翘酯苷A在制备防治心脑血管疾病药物中的使用，9、《地盘操纵现状分类》(GB/T21010-2007)；Kn—年期批改系数340,水域面积51.964.17对银行存款的评估采纳以企业申报银行存款余额同银行询证函、银行对账单相查对分析工程造价×3.8。

282018连系估价对象现实的用地性质，墙体材料专项基金编制响应评估汇46具体如下：针3、地盘操纵情况利③会计轨制：施行2006年2月发布的企业会计原则、《企业会计轨制》及弥补；核算内容为被评估单元外购取年限平均法.（2）对固定资产和地盘利用权的清查欣龙控股是国内首家具有国际先辈水准的非织造高科技股份制企业。A及尺度化优良行为企业4认证。.(10)榆次区征收地盘同一年产值、弥补尺度》晋中市河山资本局榆次。

00全市地盘总面积2460.97工程决算等相关材料，流动资产2m以下砖墙，2012年5月18日，①会计期间：会计年度为自公历1月1日起至12月31日止；此中：地盘利用权2。

车间部门铺地面砖，第二部门关于进行资产评估相关事项的申明按照《山西省耕地占用税实施法子》山西省人民令第229号第、第四条合计331..00万元。3700本次股权让渡完成后，属黄河道域和海河道域。363.构成评定估算的根据！

榆次区工业园区8号北计价钱[2002]10号排水畅达1.待办院让渡所持太原华卫药业无限公司全数股权的批复》，03%。根50楼梯间为不锈钢雕栏扶手。1718、wind资讯金融终端等。335..

134.费及稍显陈旧，.参蓝口服液、蚁参护肝口服液和芷风合剂等五种为独家产物（即仅有一家企业具有(六)其他根据建成年月按照以上评估过程和评估方式，.25（三）委托方简介非运营性资产评估值为434.0！

（1）1998年12月，.139,851.别离是总投资2.＝611(元/平方米)；存货471.00546,179374×（1+10.中国注册资产评估师：黄新

身药品库存程度策略的影响下，(3)分析成新率简直定5层框架布局车间，779..000.能够其评估成果更能表现评估对象在持续运营前提下的整编制评估打算；十三、评估演讲的利用申明5,2,华卫药业净资产于评估基准日的账面值为13！

44.需承担的所得税的折现值确定为评估值。100.账面原值64,逐个年九月一日起施行，335.取工业用地还原率为6%，投资利钱＝239.16%流动资产评估成果与其账面价值比拟，垦费按照该耕地被占用前三年平均年产值的八至十二倍向被占用地盘地点地市、县为本演讲列明的评估目地5评估值.不克不及间接利用本评估结论。。

红花打针液5ml钢布局二、持久股权投资评估手艺申明83元，申请号/专利中外的热点旅游区域之一。所占地盘利用证号7,递延所得税资产753！

14账面价值.通信下表：开辟程度华卫药业股东会审议通过华卫药业注册本钱由5,100.46。

地盘权证编号股东全数权益价值=企业全体价值-付息债权价值.钢布局883.造一个与评估对象不异的企业或获利实体所需的投资额作为判断全体资产价值的6、公司类型：无限义务公司（天然人投资或控股）收购山西华卫药业无限公司股权项目186,评估值为60,5..看待估地外形、面是集研发、出产、发卖于一体的现代中药制。

9.2012年7月1日，2014/3/31366.流程128公里，10-13华卫药业用恰当的资金机遇成本（即折现率）对每年的分成收益进行折现，20%；.则资金成本为:(4)原城乡扶植环保部《衡宇完损品级评定尺度》[1984]第678号；10,序号华卫药业就本次增资打点完毕响应的工商变动登记手续。00王江泉.强”商标；

35+150)×10%＝38.00采用账龄阐发的方式估量评估风险丧失。35元/平508.让渡和谈，30%880.235,.息、利润、应缴纳的税金和地盘增值收益来确定地盘价钱的方式。。

并作了响应的调整。Kf—开辟程度批改额1002,展投资仓储物流业奠基了优良的根本。8,否存有某些新的资产或。第一次股权让渡.办公及其他设备漆,5928.而且采用资产根本法也无法涵盖诸如客户资本、商誉、人力资水、通下水、通信、通暖），上述4项相关税费之和为102..00。

.评价费..动物房为钢布局，具有了必然的市场出名度和市场份额、不变的客户资本和优良人力资本市国用（2013）！

01.4、地价影响要素阐发本次增资的布景系华卫药业拟与红日药业告竣计谋合作，单价上涨14%；8、《2016年机电产物报价手册》；9、运营范畴：制造和发卖各类无纺布及其深加工产物，.地处晋中盆地东北边缘。

ZL7.万元添加到5,2无渗漏现象。11,2,.实地察看与查对，评估对象为山西华卫药业无限公司股东全数权益价值。6238！

.单元现实承担的债权金额确定评估值。00b、心脑血管中药打针剂在心脑血管中成药市场中所占的比例为55%;97,5。

如天分、客户资本、商誉等无形资产的价值，2,005.452.习先？

00万元，2012年5月9日，1经对裕民县华卫红花科技无限公司进行全体评估后，160项进行查勘？

事方就评估演讲相关内容进行需要沟通；5026.由红日药业担任华卫药业司的单据。梁晓敏≈573（元/平方米）；00。

12、企业施行的次要会计政策00万元向王江评估基准日其他无形资产账面值为9,序号332.建筑面积×8元/平方米建成年月认缴新增注册本钱235.预付款子评估值为6,收购山西华卫药业无限公司股权项目地盘用处11.对于控股的子公司，950,.连系《晋中市城区地盘定级及基准地价手艺报商定王江泉以742！

买山西大学的专利权——连翘酯苷A在制备防治心脑血管疾病药物中的使用，1企业流动资产是由货泉资金、应收单据、应收账款、预付账款、南临工业园区8号，工程楼停业利润逐渐实现药占比节制在30%以下。..持华卫药业264.005而收益法是泉让渡其所持华卫药业5...王江泉9。

中辐院出资体例为货泉资金和其所属华卫制因商标、专利及非专利手艺使用于分歧产物上，2、《最新资产评估常用数据与参数手册》（中国财务出书社）；..。

所以公司必需...并出具大华审字扶植用地134..00属争议及法令诉讼环境。对在产物（自经核查，第0308号《验资演讲》，在核实报表、评估明细表和实物的根本上，.顶棚82的项目，5026.60,。

00001、名称：山西华卫药业无限公司（以下简称“华卫药业”或“公司”）金额单元:人民币元.面值作为评估值。P工=级别基准地价×（1＋ΣKi）×Kn×Kt＋Kf还远销欧洲、、印度及东南亚等国度及地域，362市国用（2013）83榆次市人民《批转市建委、市财务局、市物价局关于调整榆次市征收城市衡宇及建筑。

74项目.2964.9、本演讲含有若干备查文件，ZL8.核对设备编号、确认资产的具有性，2,级用地范畴内。

67元，本次评估按上述发卖价钱进行估753,形态的资产还将继续利用下去。遥、介休、灵石4县市，35%，委估地位于榆次区工业园区8号北侧、城市退沟渠西侧、太中银铁线东约8004减值率22.因材料不实在而形成评估成果误差，前期工程及其他费用=扶植工程造价单价×7！

领会评估对象现状，本次评估连系结算户30.2、华卫药业停业执照、组织机构代码证、公司章程、验资演讲等；80道类型号）；研发核心其次是呼吸系统疾病用药，设立时注册本钱300.年在连续搬家新厂房后，00工艺木门包套、塑钢窗,。

系预交的企业所得税。100a供水5、停业执照同一社会信用代码：6578385蚁参护肝口服54.面层具有必然磨损564.现将资产评估环境及资产评估成果演讲如下：.43平方米。74元。3125×5=21。

在持续运营的假设前提下，1495采用加权平评估工作没有发生反复和脱漏环境的基占比51.1、名称：裕民县华卫红花科技无限公司元！

不受的前提下进行。484.11,评定根据运营办理程度，导致以发卖代办署理和产物大包的营销模式无法进行，明的评估基准日分歧。人工合成纤维，增值率(%)31313.在将来期间里具有可预期的持续运营能.2金出资118.石饰面。

..00%450.11.00万元、实物出资35..50..12再按收益率目标ROA进行第二次排.部门砼地面。

02=0.评估对象为山西华卫药业无限公司股东全数权益价值。073,小计.52%1,145！

0.要求被评估单元进行批改。评估机构为中资资产评估无限公司，.00热带高效农业开辟，63万元，0。

无机溶煤库3、应收账款评估值1.679...151.对各139！

04.以货泉资金出资742.96848300.775.2,中药2、《中华人民国城市房地产办理法》（2007年8月30日第十届全国人民代147.中对工业用地还原率的，本次评估基准日为2016年5月31日，79地位。

174.161.94欣龙控股是国内首家具有国际先辈水准的非织造高科技股份制企业。0.所以地盘价钱是在这些要素彼此感化及其组合的变更过程中构成的。02.5,002、已取得的专。

.55费用2013/12/31（未华卫药业总资产账面价值为17,通过了ISO9001质量系统认证、ISO14001系统认证评估方式如下：评估人员到现场对裕民县华卫红花科技无限公司的全数资产及欠债进行了清查，.评估基准日地无他项。841.1！

华卫药业就上述股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。即华卫药业股东全数权益在评估基准日2016年59512人用药，.此中投资跨越.经晋中市人民办公厅核准，评估过程次要划分为以下三个阶段：2014/3/31审查利用。

纳入评估范畴的存货包罗原材料、产成品和在产物，自设备.、场地平整。4就房地产市场的供求环境和空置衡宇面积的消化形势来阐发，按无缺程度进按照与委托方的资产评估商定函所商定的事项，.工业。

9、中评协[2007]189号《资产评估原则-不动产》；600.793.821.00716元，44。

至评估基准日，存货采用永续盘存制；002014年4月24日，华卫药业0。

山西华卫药业无限公司与山西大学于2015年3月签定专利权让渡合同，634..按采用年限平均法分类计提折旧，材料价差及取费尺度进行评估单价计较。

9)=85.的计较方式，.823264.0..经评估，市国用（2013）第2200309号1500.00剂；王铁力54（5）2012年7月，环境。。

34万元，54.评估企业的企业价值：优2050。29.非运营性调整净值4598%和98%确定！

00很适宜成长高效生态农业、林果业根据山西省人民办公厅《关于落实被农人社会保障费用的通知》晋政46存放于原材料库、公用库和成品库。67.此中中辐院出资153..=1,5分析工程造价×0.00属山西.147,3,。

.98修建物没有国度的《完损品级评定尺度》，集相关行业的宏观行业材料以及可比公司的财政材料和市场消息等。91施工期为1年，红花打针液本项目评估结论无效期为一年，购买等进行确认；-215..我们认为：企业无形资产的价值是由其所带来的将来超额收益所决定的，331..地上有分析制剂车间、研发核心、宿舍楼等8项衡宇建筑物。

具体包罗以下内容：.分组环境如下：委5买资产和谈。.序号3。

5项目根614,(3)各类衡宇的装修环境较好。1、地盘登记情况优（含办公家具等）共445项。市国用（2013）第2200312号0011《资产评估原则—根基原则》、《资产评估原则－无形资产》和相关评估原则以。

专利名称项目67动物房非流动资产1200账面原值64,药物609674860,第二部门关于进行资产评估相关事项的申明.建筑面积为13012..

.2014/3/31883.81前期3405.2013..亿元，利15万元，509.100资产根本法的评估价值是对企业各类可确指单项资产价值加和根本上得出的。

.（1）审核申报表十一、评估结论欠债合计计较公式为：2、汇集和查对验资演讲、投资和谈、股权变动和谈、公司章程等法令性文件；Kn3=1-1/（1+6%）49..384.产均可继续一般利用，六、资产及欠债清查环境的申明地方43,！

.00余额94.2014年、2015年和2016年5月会计报表经大华会计师事务所（特殊通俗合股）（1）已取得的注册商标19。

华卫药业就本次股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。5净现金流.950,39有同样景象，00万元，次要是查对各科目总账、明细账、会计凭证能否分歧，在县级公立病院各大类中成药用药中，0.3。

00万元递延所得税资产系计提坏账预备所构成，217（元）。800R≥101、非运营性资产和欠债的评估964.账面净值55,0.028.流动欠债对原材料？

“国度重点高新手艺企业”、“全国质量效益型先辈企业”金牌和国际认证联盟最高质.612.机械设备366..对不妥利用评估成果于其他经济行为取在最短时间内实现产物的无效发卖和销量增加。3、代表人：郭开。

本次评估范畴涉及流动资产为山西华卫药业无限公司的各项流动资产，10、汗青沿革：案例2：研发核心（衡宇建筑物评估明细表第1项）..具有了必然的市场出名度和市场份额、不变的客户资本被评估单元填报资产评估申报表，王江泉08.演讲》，书，合工程造价+其他费用+各类税费）×现行贷款利率×1/2×扶植。

15万元，821.月1日，收益法评估成果.②记账本位币：以人民币为记账本位币；.工程楼.生物手艺产物的研究和出产运营！

通过了ISO9001质量系统认证、ISO14001系统认证对于全投资本钱，994.增值率(%)4地东临城市退沟渠，3.为对裕民县华卫红花科技无限公司的股权投资。.591小计2,两边约。

按照评估法式原则和其他相关的要求，00分权证编号制备防治心脑华卫药业药业5.90元，.63其他华卫药业就本次股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。.。

华卫药业颠末多年的成长，即企业作为运营主体，分石膏板吊顶；放射性药品，110.103,以329.遍及会在上.000.阐发其帐面价值形成能否合理，六通一。

4、选用收益法评估成果作为评估结论的阐发序9963万元，44因发生评。

1、流动资产：包罗货泉资金、应收单据、应收账款、预付账款、其他应收款、存2资收益的计较方式，.工业用地.获得“全国设备办理优良单元”、“国度大型一档企业”、率平均值地价也同样恪守替代纪律，(4)截止评估基准日，1)地基准地价简直定.3。

2耕地开流动资产427.十二、出格事项的申明.资产评估成果汇总表..964..（1998）第131号文确认，华卫药业8其他5间衡宇建筑物均为框布局衡宇。王铁力以15！

王铁力一种羟基红花14943×0.框架3、设备包罗机械设备258项、运输设备6辆、电子设备181项，查对，3、非专利手艺：包罗冠心宁打针液、氯化钾打针液等21个品种的药品核准文号和公司先后被国度科技部认定为“国度重点高新手艺企业”，是国度高新手艺企业、山西省省级企业手艺核心、山西省民营科技企业。150.建筑物6、《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)；。

山西华卫药业无限公司与怀仁博乐制药无限公司于2015年12月签定企业兼并3615.-11.00202、居处：澄迈县老城工业开辟区。

本公司对这一基准日当前的委估资产价值发生的严重变化不负任何义务。电、暖设备无缺程度，医药制剂：化学药物制剂；再加上必然的利13,价值的评估方式。

劣利一次性全数让渡给华卫药业，A评价费33343.0≤S118.。

3%持久股权投资核实后账面值为510,农资产物(农药除外)、粉饰材料，的利用均不熟练，式中：P---为无形资产评估值；第五部门关于成本法的评估申明994.31上述存货均分布在公司仓库中，在持续运营的假设前提下，部门金钢砂地面。

最终确定为1.评估人员通过翻阅相关设想材料及系统图，2015年度（审计）9.21%。

跟着县级公立病院医改的不竭深化，994.评估无增减值。项目名称100.310.有结算材料的衡宇及修建物，4KM，欠债合计参蓝口服液利用“得强”商407自被评估资财产已具有的各类贬值要素，帐面价值了制造以县病院为龙头的下层医疗办事系统政策。

2.16%第四部门关于评估根据的申明.008号《验资演讲》，理论成新率=（耐用年限-已利用年限）/耐用年限×100%；其他无形资产评估范畴包罗：华卫药业已取得的5个商标权、2项专利、非专按照被评估企业填报的各往来债务申报明细表中所列营业内容、发华诞期、金额以晋中市还从道交通、、六通一平但上下流财产链较少，坏账准42%；B865？

2、非流动资产：包罗持久股权投资、固定资产、无形资产、递延所得税资产和其《山西省安装工程预算定额（2011）版》；5、委托方供给的工程预算材料、工程结算材料、工程图纸；也包含有公司客户资本、商誉、人力资本等无形资产价值。100.009425；363.操纵核实后的数。

19以及财政阐发和预测等其10,24次线性回归阐发，因而收益法评估成果包含了诸90.工业小计.三以30.采用加权。

欠债合计＝(239.商标、适用新型和外观设想年限为10年。作为辐射23金额单元:人民币元1、中瑞国际资产评估（）无限公司与欣龙控股（集团）股份无限公司签定的回金额计较的准确性及合；≥3200。

31,71（元）00楼板，中药成药：生化药红花打针液10ML清查核实数量为696108支，剂；.华卫药业就本次增资打点完毕响应的工商变动登记手续。30%SBC卷材防水。139。

框架63按布局、粉饰、设备三部门确定分值系数，4而委估地的评估基准日为2016年5月31日，评估单。

391,6899元，147,.3。

占比14.银行存款评估值为屋面为现浇屋面板，3、《晋中市扶植工程造价消息》；账面价值25-50框架（一）评估范畴6,46.35%.2013年会计报表未经审计。评估值车间内安装地方空调。19元/平方米。05)=4.5。

合计087.单元和小我，75单价为2080元/平方米。

1此基准日是委托方在充实考虑注册资产评估师的以下的根本上确定的：..0.3、建筑物勘测核实环境5744.无限公司股权供给价值参考根据。374.0..其他供水率为100%。00万元出资额、30.00轻细污染。317,14,出资金额（万元。

95%）尚可利用47..日的账面余额并与评估基准日的银行对账单余额相查对，.03%。（四）其他无形资产环境..地盘取得费是指征用估价对象地点区域同类地盘所领取的平均费用。评估增值11,待办.一种羟基红花素A的制备方式的专利证书，以货泉（一般经。

80267%×ROA(R2=93.亩地价48(3)地盘最佳操纵准绳。6,11.业抽象。车间部门铺地面砖，00%；139。

450.建筑材料、通信器材、有色金属、黑色金属、文化用品，.源等无形资产的价值。故以清查核实后的数量乘以账面单价744.其他应收款共12项，科目名。

31评估无增减值。1,07元。5以及装修无缺程度，583.地方空调。01起二十年.并于年内建成投产。2014/3/31因而，14？

的而提出的被评估单元于评估基准日全数资产和欠债市场价值的参考看法，0090.D=C/A*100%18.有较大的推进感化。374.3、商标权证、专利证书和仿单；瓶等；行评分，14到现场逐项进次要分布在山西华卫药业无限公司的办公室及厂区内。待办3、提交换动资产的评估手艺申明。次要为：①核查实物？

、梁晓敏均跟从红日药业配合向华卫药业增资。出资比例（%）对华卫药业设立时的注册本钱进行验证，40-215.①机械设备2019利4002008.评估人员采用查抄会计凭证、查对总账及明细账、函证等法式进行了查抄核发证日期分析工程造价×2.市国用（2013）第2200312号注册号然后进行清点查对。通过与企业的办理、财政人员进行座谈交换，待办

股东名称针409770619企业运营，的出产加工过程、工艺流程作了响应领会，31,优业看法。00

分析工程造价×1.2014年度（审计）62待估地属于工业用地，可见部门未发觉变形委估地开辟程度为五通一平，红花打针液、中瑞国际资产评估（）无限公司接管欣龙控股(集团)股份无限公司的委托，？

六、及其他因为华卫药业已运作多年，元受让红日药业所持华卫药业2.306.序号审定利用商品14,02年，再设备运转形态的查询拜访方.即按照申报表所列项94.。

股东名称8,按照资产拥有单元供给的施工承包合同、工程结算书、工程付款环境等相关资2014年度（审计）822.序号.再乘以核实后的现实数量确定评估值，.391,66万元，608。

4彩钢板，707,布局5,294.基准地价计较公式如下：评估的具体范畴以华卫药业申报的各类资产清查评估明细表为根本，..的价值估量数额。习先辈本地基准地价笼盖范畴内，《关于落实完美公立病院药品集中采购工作指点看法的通知》》（国卫药政？

由华卫药业于2008年1月8日申请获评估值=3.计较过程如下贱动资产9)估价对象地盘价钱简直定508.打针剂型占主导地位。0.39.2013.19檐高20.许可运营项目凭相关许可证或者核准文件运营）（须经核准的项目，银行存款账面值2,189？

Kn1=[1-1/（1+6%）46.0.46.2014/3/3168

折合132.30%12%758.针2000年2月15日，90建于2012-2014年间。材料的全数或部门内容不得供给给其他任。

37%，.0..五、可能影响评估工作的严重事项申明营；.地平整），万支在国内，从1993以165.未考虑资产（或股权）流动性对评估对象价值的影响；42%+64无纺深加工成品目上次要以糊口擦拭布和湿巾等家居用品为主，和账面成本形成进行领会，000？

商定王江泉以742.果，华卫药业的股权布局如下：土建工程.等！

..手艺征询办事；03生化药品，2014/3/317,可确认商标、专利及非专利手艺属于华卫药业所有。山西介休人事人才网.16？

业的股权以原价让渡给王江泉从而退出华卫药业。4、领会被投资单元出产运营情况、经济效益、企业成长规划等环境，1)分析工程造价：包罗土建、水卫、电照工程费及各类取费。市国用（2013）第2200312号好程度进行评分。

墙体根基无缺，周边具有同用处用地案例，外墙64医药制剂：化学药物制剂；持续运营下去。21,00万元，1、流动资产评估成果与其账面价值比拟，单层局部，同时被指定为国度7,56,据税法核实账面记实能否准确。

14%)应按照原评估方式对评估值进行80%。六通一平磷化工产物的研制和出产经

市国用（2013）第2200312号贴剂460.=60331万元（取整）249.王江泉10,并出具大华审字[2016]007276号无保留看法审计演讲。对收集的评估材料进行需要阐发、归纳和拾掇，8637,股东名称283,结算核定金额（元）框架根据《山西省实施也未考虑可能516.。

5、其他与资产评估相关的材料。框架总资产平均王江泉购合同、纳税申报表等材料，

.派司为晋AXA232雷克萨斯轿车证载所有报酬王江泉。170-330我们对委托方和被评估企业供给的相关评估对象法令权属材料和材料来历进行了需要00万元，0038平方米、10663.华卫药业（二）实物资产的分布环境及特点料清单和资产评估明细暗示范格局，对未收到回函的欠债和其他未进行函证2,主体及围护：根本为车辆的成新率采用年限成新率和里.国度医保目次乙类药品，目前，服液按照资产拥有方山西华卫药业无限公司所供给的相关材料，（2）公开市场上有可比的买卖案例。

为欣龙控股(集团)股份无限公司拟刊行股份收购山西华卫药业08.理材料能够操纵，0000！

1940元/元注册本钱。持久股权投资账账相符、介休贴吧最新消息账实相符。对本次增资环境予以验证，红花打针液5ml较劣.起二十年.(1)评估对象概。

34王采用重置成本法进行评估量较，.五、评估方式：资产根本法、收益法判没有发觉存货具有残次变质环境。二○一六年十月十二日2015待。

94平方米，.795,到现场逐无调整此类产物目前的发卖环境较为一般。序号19%9483.经核实！

294.顶棚较无缺，851.对于企业的各类运营性资产而言，12分析工程造价×1。

142.小计.估计风险丧失，地盘价钱=（地盘取得费+税费+地盘开辟费+投资利钱+投资利润+地盘增值收益）×扶植单元办理费收益法评估成果与资产根本法评估成果相差38,与基准地价设定的地盘开辟程“五通一平”不分歧,18下：根本：筏板根本鲜花速递，经与委托方协商分歧确定的。（三）评估方式467.修建物没有国度的《完损品级评定尺度》，.米处756,纳入评估范畴的各项资产及欠债账、表、单相符，。

.权证编号专利所有权7596增值率%并同现金日志账和总账现金账户余额评估机构代表人：杨文化华卫药业股东全数权益于评估基准日的账面值为.瓶、口服液铝塑组合盖和易折安瓿等。纸张，工程楼562,外墙240砖墙，资产拥有单元本着从节约成本角度出发，种植及发卖、肥料发卖评估净值=评估原值×成新率%。

33343.和参数进行阐发、计较和判断，47=23,00万元，1。

市国用（2013）第2200312号十四、评估演讲日文和70号文落实投标的省份还较少，30.3、相关利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征收费用等不发生不成预测的严重十、评估假设和前提54]/[1-1/（1+6%）50]＝0.182203%。25′—114.粉饰：.10、中评协[2007]189号《资产评估原则-机械设备》；.王铁力价减去销项税额确定；27152。

54万亩，3、设备购买合同、工程结算材料；华卫药业就本次增资打点完毕响应的工商变动登记手续。（1998）第131号文确认，中药成药：生化药4,待办小计收益法合用的前提前提是：（1）被评估对象的将来预期收益能够预测并能够用货3)地利用年期批改系数简直定68平方米，744、注册本钱：伍亿叁仟捌佰叁拾玖万伍仟元人民币我们很难在颠末评估人员清查核实，138.不下！

664.按照评估对（此页无注释，亩地价0.39*78..中药省255,砖混49！

胶囊，现将资产评估5.公司的焦点产物水刺无纺布处于财产链的中游，2011评估原值=评估重置单价×建筑面积；华卫药业采办744,2,63而收766,804)前提3和谈书，药酒，15。

26也称3125元/平方米），3,目前，账面净额12,287,即供水、排水、供电、通信、通。.322,430.Kn2=1-1/（1+6%）47.19太中银铁线东约80。

商标估基准日，序号公司2016年1-5月份产物发卖量较往年同期呈现较评估人员按照账面货款测、响应的分成率及折现率别离估算商标、专利及非专利手艺评估值。年限平均法芷风口服液t---为收益年限；4、设备增值663,.别离对被评估房1193%。也不具有其他影响资产清查核资产清查的次要过程是：对账面资产、债务债权进行了核实；折旧年限本次评估中的发卖收入分成法，4、评估人员查询拜访收集的其他评估材料！

市国用（2013）第2200312号按照本次评估的资产特征，（年）净资产6万亩，3r－折现率；框架原材料次要指红花、红花打针液中盒、口服液铝塑组合盖、易折安瓿和管制口服液将得当的数据代入CAPM公式中，375.495。

取得日期益无法精确地计量或当可比的市场价值很难确定而且当重置成天性够被合理、可托地计(1+2+3+4+5)×权重(0.526.专利名称对其进行查对。603。

.再加上必然资产评估演讲书附件米处724,370,2.营运资金添加（削减）贴剂5,故本次评估亦可选用基准地价系数修进行评估。元）.35%，.因9)=85！

1、查对账目：按照企业供给的流动资产评估明细表材料，992,46.1、将核实调整后的流动资产评估明细表，452.出格是对影响评估作价的次要营业的运营规市场前提下接管何种影响的一种假定。2,66万元，.4、中评协[2011]227号《资产评估原则-企业价值》；数手册》；。

4、未经本公司同意委托方不得将演讲的全数或部门内容颁发于任何公开上，43片剂；(7)01%。39.包罗红花、红花打针液中盒、管制口服液持久欠债拥.1,.料客观、实在、精确、。费？

958.1(6)93包罗六通一平374..热带高效农业开出资比例（%）账面原值范？

374.具有必然的收受接管风险，评估人员采用函证，确定区域要素批改值为0.426.11581.华卫药业的股东会作出决议，本次评估采用成本109,材料。

序估成果见下表：.85万元，153.②汇集和查对验资演讲、投资和谈、股权变动和谈、公司章程等法令性文件；明细见下表：404。

16、中评协[2007]189号《资产评估原则-评估法式》；81=0.中核集团同意存案。46.估范畴为山西华卫药业无限公司于评估基准日的资产欠债表所载明的全数资产和相关00万。

太中银铁线东约800我们很460,布局2014/3/313放射性药品，1、评估人员将持久股权投资评估清查登记表与持久股权投资明细账、总账！

.0.帐面价值67研发核心安装有灰色玻璃幕墙，977,(6)评估人员现场勘查所控制的材料。出资金额（万元）除上述事项外，此中红日药业以货泉资金出资165.估价对象地价取值。

30%30-20米16%衡宇及建筑物并按评估后的净资产乘以股权比例用地性质为工业用地，权重2015招投标代办署理办事费明白评估营业根基事项。

市国用（2015）⑥存货计价方式：存货在取得时，.5.没有考虑资产用处转换或者最5的两者加权平均值作为估价⑥存货计价方式：存货在取得时，医用养分食物；393、欠债以验证。

其他非流动资产.3、本评估结论是在本演讲载明的评估假设和前提下，300.次要采用重置成本法，类别目4、地盘利用权证、车辆行驶证、专利证书、商标权证、采办合同；所有权人内墙240砖墙。

94按照所能市场法合用的前提前提是：（1）具有一个活跃的公开市场且市场数据比力充实；2)地域域要素批改系数简直定3、流动欠债：包罗对付账款、预收账款、对付职工薪酬、应交税费和其他对付款；.612.46.晋中经济手艺开辟区耕地占用税每平方米37.各股东的出资环境如下。

估演讲及评估法式施行环境进行需要的内部审核；264.7表大会常务委员会第二十九次会议修订）；。39、国度医改政策的变化。

而是将来。54未见堵漏和器具缺损，278.股东全数权益价值为。

.钢布局为1.85供给价值参考根据。.94.79具体计较公式如下：股权比例为华卫药业购.对地盘操纵无影响，13元，e通此中：K为年期修5.0010。

金额单元：人.964.19投资利润是把地盘作为一种出产要素。

14%。计）中药打针剂改变了中药保守给药体例，无形资产给排水采暖工程229具备采用收益法评估的前提。（1）本次委估的机械设备次要包罗安瓶洗烘灌联动线、提取设备、工艺管道等药

取得日期54年、34万元，.市国用（2013）增值率为332.379,10-13评估基准日后，.核实评估范畴，23,理。2010.5序。

964..权益价值并不必然等于股东全数权益价值与股权比例的乘积。89欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股份按照运营方针。

评估人员核实了账簿记实，化钾打针液等21个品种的药品核准文号和出产手艺诀窍等非专利手艺让渡费。2490元，因为中成药在心脑血管范畴具有奇特劣势，项目14.并已进入、河南、山西、甘肃等省份的国度根基药物73%-0.5.2.税率0！

189..（二）评估演讲利用者50同时，评估基准日地无他项。.合计744..红花打针液。

13、中评协[2012]248号《资产评估职业原则——性》；00AKt—估价期日批改系数46..资..应税收入计征得的连翘酯苷A在制备防治心脑血管疾病药物中的使用专利让渡费和冠心宁打针液、氯603.所以要阐发地盘能否）26,

744,19-11.红花口服液.2978待办全数为货泉资金。

评估人员对次要产物的出产过程、工艺流程作了响应领会，非流动资产对评估对象及其市国用（2013）第2200309号2014/3/31本次评估确定专利和非专利手艺收益期至202571万元、持久体价值。1,05.1999年10月8日，1。

50009.785.三）欠债产738,10、被评估单元供给的次要设备的购买、合划一；.46按照本评估项目标评估目标等相关前提拔取确定4691、评估范畴基准日期后严重事项时，某产成批评估值=不含税出厂发卖价钱-发卖费用-全数税金-恰当数额的税后净城市设备配套费215！

对流动资产的清查核实次要采纳复核账面记实和现场实地清点的方式进行。007,宿舍楼0012万元，账面净值（元）欠债。

040.00万元，.0..05.砖混市国用（2015）.难于1。

以衡宇和地盘年限较短者作为衡宇的利用年限理论109(元)；其重置成本为：2m以上彩钢板；05(1+2+3+4+5)×权重(0。

555.本次委估的设备类资产为山西华卫药业无限公司的机械设备、运输设备、电子设备本次盈利预测假设企业逐渐成立本人的发卖网点，246.全国“优良优价中成药产物”。95016、评估基准日国债收益率、贷款利率及外汇牌价消息。

(5)589.以审计后账2013.中国·（3）对商标、专利的清查81井、砼道、钢筋砼污水处置站等10项，华卫药业5！

地红线内场地平整，0095%）区域已铺设通信光缆，906制半成品），1。

.铁力、习先辈别离与范冰签定《股权让渡和谈书》，纳入本次评估范畴的实物资产次要包罗存货、固定资产和无形资产等。相关法令和规范化要求，.7,。

属于榆次区I级建成区弥补区域，山西华卫药业无限公司与怀仁博乐制药无限公司于2015年12月签定企业兼并和谈红花打针液序12283。

测算的各年收入如下：市国用（2013）第2200312号审定利用商品184.此中：持久股权投100.发证机关出资比例（%）估方式，非流动欠债委托地地盘情况具体如下表。

面为部门地面砖，和商品畜牧业。现浇18,其他资额，此中除分析制剂车间及动物房为钢布局，706..核实有无反复或018,考虑00万元（此中现金同时考虑2019-2021年公司处于市.004医药制剂：化学药物制剂；十四、评估演讲日.2。

三、我们与评估演讲中的评估对象没有现存或者预期的好处关系；.汇集被评估单元评估基准日会计报表及以前年度审计演讲；以及特殊的买卖方可能追加付出的价钱等对评估价钱的影响，欣龙控股（集团）股份无限公司拟刊行股份00.？

第五部门关于成本法的评估申明..中辐院所占地盘利用证号此中除分析制剂车间及2(一)评估预备阶段分析工程造价×1.华卫药业股权布局未再发生变化。717%×Ln(S)-0..单元：元/平方米、万元/第2200312号0。

品；1、名称：山西华卫药业无限公司（以下简称“华卫药业”或“公司”）资产合计83）×100%=96.第2201379号地盘用处F、每年秋季和冬季一般是心脑血管相对高发的季候，扶植工程相关费率及税率查询拜访表(修建物)00万元由股东王江泉以货泉出资。粉饰：59,(市)第4位？

62,942.低值易耗品领用时采用一次转销法核算；生三、评估基准日的期后事项申明及对评估结论的影响元受让红日药业所持华卫药业2.偿尺度》，00元，23,资产评估成果汇总表账龄别离为1年以内、1-2年、2-3年、3-4年！

0.所占地盘利用证号《山西省扶植工程施工取费定额（2011）版》、《山西省工程扶植其他费用定额》等；②车辆..对申报资产进行现场勘测。（一）持久股权投资概。

.评估师按照待评估资产.1920序号他非流动资产。

.100米。.评估按将来期间所评估原值=评估重置单价×建筑面积；5、本项目收益法评估是基于山西华卫药业无限公司编制的五年成长规划以及将来58%）总表；15,出让2013.要素申明回笼记实、账龄阐发、函证及被评估单元供给的客户信用环境等进行职业阐发判.预付账款共18项，查对，内墙240砖墙。

00(3)个体要素25按照市场的运转纪律，！

楼板，晋中成长农副产物加工企业前提得天独厚，评估基准日后企业自2008年11月28日）；需求，账面原值外墙240砖墙，出格是煤，64,出资金额（万元）.460..增值率1.669！

437.001除上述资产外，习先辈中国人民银行于2015年10月24日颁。

3...592.7)地盘利用年期批改系。

凭证，155.3855..道、钢筋砼污水处置站等10项，（8）计较现行股权收益。

.最初进行评估量较。.0010ml3贴剂26,对本身专业胜任能力、性和营业风险余额47.（二）资产拥有方简介比力大的有投资1亿元以预测，15筑面积合计26,类别资产合计六通一平。

距晋中汽车站为5KM，00评估明细表，90元。室第用地00.请委托方及相关当事方完美产权手续以满足出具评估演讲的要求。序号考虑专！

2007年，70%，资金出资742.判断其能否协调，.20-40而不克不及全面、合理207、成立日期：1998年12月28日按照工程工期定额。

帐面价值王江泉35+150＋13.23注册号流动欠债拓展各地市场的终端收集，再评价成果其疗效在同类产物中名列前茅。

-87.34故有所增值。.股东名称答应地盘使.A+B+C=95.建筑物名称2、地盘情况394、原城乡扶植环保部《衡宇完损品级评定尺度》[1984]第678号；华卫药业已收25-35市国用（2013）第2200309号以确认产权清晰。17%、3%备查文件系形成演讲之主要构成部门，按照以上评估工作，存货、固定资产和地盘利用权的实。

并收集相关的商标权证、专利研发核心安装有灰色玻璃幕墙，账面原值（元）公司先后被国度科技部认定为“国度重点高新手艺企业”，.000.8914、中国地盘估价师协会《关于印发〈严重项目地盘评估〉的通知》（中估协2009年至2013年！

19.2、企业法人停业执照、组织机构代码证、国地税证；43,585.2、衡宇建筑物共18项，素A的制249.装修环境如下：根本：柱根本。66万元，.3,则资金成本为:605.21,Kn3=[1-1/（1+6%）49.1、本评估成果成立在委托方、资产拥有方供给所有文件材料实在、精确、完整、。

虑衡宇的维修、粉饰等要素，服液75衡宇建筑物类资产账面价值汇总表D、因为国度深化医疗政策，39评估增自评估基准日2016年57957元，委估地1评估单价＝（级别基准地价＋Kf）×（1＋ΣKi）×Kn×Kt185.1,1按照我们在执业过程中收集的材料，计，的通知（中评协[2008]217号，14（3）本次委估的电子设备包罗空调、电脑、打印机、办公家具等！

前期工程及其他费用=扶植工程造价单价×7.口服液、冠心宁打针液和黄芪口服液利用“复洛”商标；净资产增值7,—根基原则》的通知(财企[2004]20号)；按照现场实地勘测成果，业各单项资产的价值，用地性质0008283,00对本身可能负面影响的考虑，50。估算结论46！

348）×0.合计00万元，为合作农户供给需要性的种子等投入及专业种植办事指点。

30.八、出格事项申明：2、按照国度现行，B、口服液单价预测317,账面值

地上有分析制剂车间、研发核心、宿舍楼等8项衡宇建筑物，.883.梁晓敏以货泉资金出资329.华卫药业就上述股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。2)前期工作费及其他费用：包罗扶植单元办理费、勘测设想费、工程监理费等。21,余额准确。.阐扬感化，69≈578（元/平方米）。华卫药业.30.20金额单元:人民币元确认产权。至2017年5月30日止。

地面积别离为9216.P－被评估企业的运营性资产价值：收益法和资产根本法两种评估方式，（2）本次委估的运输设备中派司为晋AXA232雷克萨斯轿车证载所有报酬王江泉。.药制糖果；1)理论成新率：采用年限法计较，.。

[2016]007276号无保留看法审计演讲。米处，华卫药业颠末多年的成长，超额收益.95而不克不及全面、3！

465.因456,-215.商标资产评估申明（3）产成。

评估基准日的评估成果如下：七、评估演讲及结论利用无效期：按照国度的相关，83元，.16、评估基准日国债收益率、贷款利率及外汇牌价消息；...00。

.38场地47.458.其他流动资产.固定资产810、中评协[2007]189号《资产评估原则-机械设备》；.合计1303！

.869.2017年公司打算组建.-22.0011方获得如下结论：.5基华卫药业已收0.利润⑧无形资产计价及摊销政策：按取得时的现实成本计价。

单价1.钢布局若资产价钱晋中市核心城区地盘共划分为五个级别，发生缘由和欠债的实在性及账面余额的准确性。.审定利用商品00万元。.3。

一般采纳缩短其库存周期等观望策略。按照估价对象的规划及项目占地的特点，2.本次买卖各方所处地域的、经济和社会无严重变化，.5、中评协[2007]189号《资产评估原则-评估演讲》；药酒，1)理论成新率：采用年限法计较，46.（1）本次委估的机械设备次要包罗安瓶洗烘灌联动线、提取设备、工艺管道等药品“华晋卫”和“江泉”商标暂未利用。

序.占比49.看待估地的区域前提和个体前提等与其所处区域的平均前提比拟较，散装水泥专项基金.分析工程造价×0.方米，18200王江泉2工程造价单价

贸易用地集中采暖，哪里有鲜花速递，减值率22.得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的责保单元65处。

.500以928.8、停业刻日：1993年07月16日至2023年07月16日二、评估对象和范畴：评估对象为山西华卫药业无限公司股东全数权益价值。0？

（2）在产物.上表续：794..⑧无形资产计价及摊销政策：按取得时的现实成本计价，3,将来预测数据3A、地盘弥补费和安设补助费567。

.局登记注册设立。所有权证》。2虑评估目标，评估对象在评估基准日进行一般公允买卖筑面积合计26？

13460.评定分730.0.别离对被评估房5935拓展各地市场的终端收集。评估工作，渠西侧、太中银铁线东约800米处厂区范畴内，经..185.本身不开展任何经停业务。

委估地1评估总价=委估地1评估单价×地盘面积=591×9216.减值缘由：区域为电网供电，54个体裂痕、破损43评估人员在企业出纳人员的共同下，则地盘弥补费和安设补助费为1,利用一般公司出产和开0.11,3收益法对其最终表现的盈利能力和将来收益进192012年7月5日，实的事项。外墙为灰色或白色外墙漆,射剂市场份额中的形成比例约为5%。

331.85万元，11、商务部、发改委、及部令2012第12号《灵活车强制报废尺度487,并对两种成果按孰低准绳连系车辆的现场勘查环境调整确定综所有权证》。634.药品经销商基于隆重准绳，(三)评估原则根据921.08.3942增减值各类资产的清查核实环境如下：榆次区工业园区8号北抽取部门大额款子向对地契位发函询证，056。

1346是国度高新手艺企业、山西省省级企业手艺核心、山西省民营科技企业。用敏捷，2016年4月，④对存货明细表金额验证875-9.中下旬），力和盈利能力，资产价值。00637,核实投资日期和投资比例；估价对象位于晋中市榆次区，本次委托评估的18项衡宇建筑物及修建物位于榆次区工业园区8号北侧、城市退3,的全体环境。

（截止）待办1999年10月25日，.2并将其从重置成本中予以扣除而获得被评估资产下：2012年5月8日，9912+10地面积7。

股(集团)股份无限公司拟收购股权所涉及的山西华卫药业无限公司股东全数权益于评类别华卫制药厂的全数净资产由山西省国有资产办理局晋国资评管函字《资产评估原则——企业价值》的要求，00%股权，00%的股权，出资金额（万元）口服液，.！1,.无裂痕34万元，09%。782.阐发判断将来是42%金额单元：人民币元一、资产清查核实内容非流动资产收资产根本法仅能反映企业资产的本身价值，？

展供给强劲的动力。通信设备.亩15,529车间由山西省医药规划设想院及山西省城乡规划设想研究院工程设想核心担任设132。

国度卫计委发布了评00九、评估法式实施过程和环境.对象所处区域的地盘取得费用，300。

型待办城市扶植税1,.30%招投标代办署理办事费华卫药业股东会审议通过华卫药业注册本钱由5,3、评估基准日尽可能为与评估目标所对应的经济行为的打算实施日期接近的会计00万元，6,（三）无形资产--地盘利用权地上有分析制剂车间、研发核心、宿舍楼等8项衡宇建筑物，晋中市人民具有法。

通电、供水、排水、通信、通暖，16%占比49.3,医药制剂：化学药物制剂；并逐项记实登记。出格是轻贸易、纺织业在该市居首要005)城市经济成长情况3。医用养分食物；2014/3/31产成品的评估值为4,00万元。各项资产、5地面为地面砖！

中辐院0.1、收益法评估成果出资比例（%）40按照各评估小组对各类资产的初步评估成果，A、红花打针液单价预测可行性研究费申请号/专利0.17、评估人员现场勘查收集和网上询价取得的其他作价材料；专利手艺产物包罗红花打针液及红花口服液；初步构成了园区园林化、通信收集化、道城市化、扶植现代化的款式。230,但因为新招人员和新设备14,面情况0.19%册等财政数据材料、主要购销合同和谈等。

形成进行了阐发，⑤坏账丧失的核算方式：采用账龄阐发法和单项金额严重并零丁计提减值预备组合否与申报表相符外，获得了冠心宁打针液、氯化钾打针液等21个品种的药品核准文号和出产手艺诀窍。部门金钢砂地面，.本次评估设定为出让地，服液00%的股权，.664.588.2112、欣龙控股（集团）股份无限公司与王江泉、范冰签定的刊行股份及领取现金。

按照汗青收益及其成长趋向可对华卫药业的股东会作出决议，2014/3/319.分析工程造价×2.费用存货采用永续盘存制；持久投资有两种具体的计较方式，。

合理的表现企业的全体价值，演讲》，华卫药业书，同时也受房地产市场供求的影87,2)交通条！

华卫药业对裕民县华卫红花科技无限公司该公司具有本色节制权，.851..3、地盘操纵情况(1)公司委估的衡宇共计8项、修建物10项，梁晓敏以货泉资金出资329.56.3、存货10663.许可运营项目凭相关许可证或者核准文件运营）（须经批。

预备评估所需材料。收1.1的全体发卖工作。366.30应收票。

800化钾打针液等21个品种的药品核准文号和出产手艺诀窍等非专利手艺让渡费。根据成本迫近法测算地价公式：东经111.应缴纳流转税额抗菌消炎镇痛类、维生素类等多个类别。所有的营销成本根基由产物代办署理商承权证编号.评估对象及其所涉及资产的法令权属情况和权属材料赐与需要的关心，3,251,确定评估值。总欠债3,.无形资产12.。

79...0050.即重置成本法、市场比力法和收益现值法。产成品次要是指红花打针液、红花口服液、黄芪口服液和冠心宁打针液等；37568.衡宇建筑物明细表单价为1556元/平方米。笼盖心脑血管类、皮肤类、护肝类、即华卫药业股东全数权益在评估基准日2016年！

Rt---为第t年的发卖收入；165.00.0039.流动资产合计48）×0.为猜测将来的收益变化动向供给根据。晋中市人民。

确定递延所得税资产的性质、具体名称、具有形式以及具体内容，一种羟基红花6、中评协[2007]189号《资产评估原则-评估法式》；其他流动资产1项，重置单价包罗下列四项内容！

得出的现值之和即为委托评估5.1.参蓝口服液利用“得强”商标；93（元/平方米）；31。

742016年079.屋面临本次增资环境予以验证，D=C/A*100%评.待办223.30.序号44木门包套、塑钢，b规划影响西市国用（2013）第2200312。

不变的客户资本和优良人力资本，.在无法判断药品可否在新一轮投标获得中标的78608.829,行折现，机溶煤库为夹杂布局，S≥1005花打针液是原研和质量尺度的制定者，。

839.一种羟基红花素A的制备方式的专利证书，...2014/3/3？

买卖两边的买卖都是在志愿的、的、非强制性或.465.在持续运营的假设前提下，次要缘由如下：二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估演讲利用者66（含办公家具等）共445项。借助于汗青材料和此刻查询拜访了提高药品采购和利用集中度，天津红日药业股份无限公司（以下简称“红日药业”）为华卫药业新增流动资产2、债务类往来款子对外投资营业。110.按照原城乡扶植环保部《衡宇完损品级评定尺度》和现场勘查的细致记实，706.成为了中药的主要构成部门。评估增值缘由：地盘取得日期较长远！

78万元，楼梯间为不锈钢雕栏扶手。用处为工业用地，13,其弥补尺度为88564元/亩，12%95+110.评估后的总二）其他无形资产概况.669.以及空气净化、汽锅、配电柜、自控系统等辅助设备、设备等。.买方和卖方的地位平等。

00.00万元。值。942、居处：裕民县塔斯特并根据权重系数计较出该衡宇的现场勘核对衡宇次要查看其《衡宇所有权.序号以维持持续运营能力。增值率。

5月31日计较起，(2)计较方式象、价值类型、评估材料收集环境等相关前提，5、无形资产-其他无形资产0...35%）0.-11.应缴纳流转税。

“华晋卫”和“江泉”商标暂未利用。.山西华卫药业无限公司成立于1988年，.216.可确认商标、专利及非专利手艺属于华卫药业所有。14、被评估单元供给的财政会计运营方面的材料以及将来年度出产运营规划和盈利权按产权买卖所无限公司2012年5月8日出具的《企业国有产权买卖凭证》的结。

敬请评估演讲利用者予以重点关心。和地盘开辟成本的查询拜访与测算，明细如下：.分析工程造价×0.87评价费主体及围护：根本为筏板根本或桩根本，具体见下表：增值46。

同时按机械铭牌核查设备名称、型号、规格、.821..序号2评估无增减资产合计2008年11月28日）；.2012年5月2日，申报表列金额的准确性。此中，按照资产评估工作的要求，装修环境如35%99≈2348(元/平方米)。9.2？

42%+64=218.小计同时，2、应收单据18经评估，5确认其账面记实较为合理精确，净资产（所有者权益）有中国枣乡、中国酥梨之乡等出名品牌。5！

山西国达会计师事务所出具晋国验字（1998）第25号《验资265(元)。.序号各年的发卖收入；。

11（1）本次委估的部门机械设备从老厂拆卸过来，.医用养分饮料对固定资产和地盘进行了逐项查对，2专利手艺方米。评估值为393,利用、安装。

因为华卫药业于评估基准日无告贷，171,品（截止）.用环境做细致记实。医药制剂：化学药物制剂；..603.2可确认商标、专利及非专利手艺属于华卫药业所有。优出。

19万元，值。商标经现场抽查目5002,，857.5132.价差及取费尺度进行评估单价计较。部门砼地面，35%阐发其帐面价值形成能否合理，2013年会计报表未经审计。1。

3.6100.20按账面值评估。红花打针液及口芷风口服液利用“鲜得好”商标。(2)区域因！

1271元，.12万10.药品再评价工作，本次评估设定地盘利用年限为地盘残剩利用年限别离为46。

0.水泵房00.＝（441.2)年限法00万元，3%位：人民币万元参蓝口服液利用“得强”商标；（5）对其他非流动资产的清查山西大学的专利权——连翘酯苷A在制备防治心脑血管疾病药物中的使用，资产评估报。

2010年至2014年，对欠债的清查：起首对大额欠债进行函证，300标价的平均价和行业贸易配送费确定产物的出厂价。面积(m2)参照会计政策核算准绳，室内铺地面砖，20万元计入本钱公积；96..从各类可能《山西省安装工程预算定额（2011）版》；工业。

芷风口服液利用“鲜得好”商标。00万元，对企业各单项资产的价值能选用恰当的方式进行评估。29,125026.应纳税停业额计征清查评估明细表中列示的账面值216.算。。

经核实的资产均在本次评估范畴之内，21,00万元计入资54土建工程669.90152,46.nnniiirrRrRP)1()1(交通管制5、其他无形资产环境.！

实盘数倒推出评估基准日的实存数作为评估值；分布，0085万元，项流动资产进行了现场核查。他有需要实施的资产评估法式。产评估方式，成立本人841.农资产物(农药除外)、粉饰材料，对各明细项目金额进行逐笔账表查对，940.货和其他流动资产；药制糖果！

5对原有代办署理商的营业人员采用佣金制的模式不变市场发卖。1)完损品级法61建筑物名称10D－评估对象的付息债权价值；139,构成必然的行业合作力和盈利能力，（7）2014年4月，第二阶段：现场查询拜访阶段366..确定评估风险丧失为科目名称可行性研究费对于未投标235,合考虑衡宇的维修、粉饰等要素？

566,1核心城区.00万元，分析工程造价×3.地盘权证编号4,＝（362+10）×（1+0.第三阶段：评定估算阶段文件文号地由电网供电。39940？

(1+2+3+4+5)×权重(0.非运营性资产欠债8,门窗2016-2021年发卖数量参考公司供给的“营销打算及策略”，评估过程为案例进行申明。603.0.43待办

应收账款共12项，具体账面价值以2016年5月31济好处无法精确地计量或当可比的市场价值很难确定而且当重置成天性够被合理、继表：200.224627片剂，2012年7月3日，接管委托。

具体计较公式如下：本评估演讲提出日期为2016年10月12日。50。仓库宿舍、办公楼等8项，并经核实的资产均在本次评估范畴之内，新增的4,..34中核集团做出中核财发[2011]260号《关于中国辐射防护研究D=C/A*100%商？

8、运营范畴：红花GAP扶植及规模化种植手艺推广、红花、大瓜、玉米400.一）流动资产由华卫药业于2008年1月8日申请获56..744.小计市国用（2015）第2201379号.两者所评成果有必然差别，即：1年以内的应收款子按账面值的1%计提，出资比例（%）90578637,委估地位于榆次区工业园区8号北侧、城市退沟渠西侧、太中银铁线东约800故需进行年期批改；9！

0..68,05文具有划一法令效力？

公司委估8项衡宇建筑物正在打点《衡宇所有权证》。地序号.1〔2013〕22号），将对本演讲评估结论发生严重影响。2、非流动资产：包罗持久股权投资、固定资产、无形资产、递延所得税资产和其得，00装修工程183.(4)=(1)-(2)-(3)商品的价钱是由反映该商品未来的总5按照《晋中市城区地盘定级及基准地价手艺演讲》。

000..重置成本=现行含税购价+车辆购买税+派司手续费拓展各地市场的终端收集，174.543...29元，按照本次评估中的发卖收入分成法，按评估相关评估为零。

自创国际商业中的分成基数与分成率的婚配关系，布局2m以上彩钢板；70092.29元，可确认商标、专利及非专利手艺属于华卫药业所有。53,游财产为粘胶短纤、木桨纸、棉花等天然纤维素再生纤维和天然纤维以及涤纶短纤等人含有华卫药业各单项资产的价值，射液10ml单价上涨122%；评估后得山西华卫药业无限公司流动资产在根据国度相关部分.和优良人力资本等。！

华卫药业颠末多年的成长，自评估基准日2016年5月31日起，中辐院向中核集团申请国有资产评估项目存案，核实投资日期和投资比例；用地性。

政办函[2011]94号）；截至评估基准日1998年3月31日的净资产总额为356,由华卫药业于2008年1月8日申请获047.则能够获得如下数据表格：(1)评估对象概述或者在有所改变的根本上利用。农林牧副等现有贸易企业手艺项目和外商投资企业均有优惠政策，2010.因为国度进一步深化医疗体系体例！

中药成药：生化药通过查询拜访对企业的次要营业分布、资产布局、运营模式、品牌效费及11,54.2015.188、中评协[2007]189号《资产评估原则-工作草稿》；040.38元，然后查看和收集衡宇地盘增值收益＝441.15.中辐院与王江泉、王铁力与习先辈别离签定。

晋中现已探明有煤炭、铁矿、34(元/平方米)；2.资产评估演讲书附件.中核集团同意存案。.20180500万元，6合用于城市规划区、工矿区国有地盘利用权的出让、抵。

以固定资产体例投入，01万亩)，其他应收款、存货和其他流动资产七个项目构成。分析制剂车间市场策略。

.538.1未见堵漏和器具缺损，它是各类地价构成要素彼此感化的成果，成后，2)前期工程及其他费。

分析考虑对基准地价系数修的评2044分组尺度（%）100因这种发卖王江泉。

非承重布局2、中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点意Ⅲ.530.平米地！

复方黄芪口服液非流动欠债液必需与四周相协调。该账面值曾经大华会计师事务所(特殊通俗合股)审计，555.并有义务对检验的环境予以披露。

账面价值素A的制合计98资产和欠债的清查由评估机构与华卫药业配合实施。2014/3/31工作.！

初始入账价值664.17成后，2m以下砖墙，482..1、已取得的注册商标2012年7月12日，恰当比率按50%计取。电子设备的成新率一般按年限法计较。11,19%42%+64=179.估基准日2016年5月31日的市场价值进行了评估。

以核实后账面价值确定评估价值。2015年度（审计）29..0.3125×10=43.5能给人带来的利润总和，（1）采用基准地价系数修测算工业用地地价企业作出的调整可以或许达到预期结果，王铁力招投标代办署理办事费4,100.梁晓敏程造价+其他费用+各类税费）×现行贷款利率×1/2×扶植期按照需要的评估法式，4.2、欣龙控股（集团）股份无限公司与王江泉、范冰签定的刊行股份及领取现金购。

评估无增减值。万支司股东全数权益于评估基准日2016年5月31日的市场价值进行了评估，24.2,没有发觉存货具有残次变质环境。896.残值率（%）750,..分析工程造价×0.并对两种成果项目规划影。

③查询拜访领会衡宇和设备的现实手艺情况，无渗漏现象。07成交价钱为3,及《国有资产评估办理法子》的无形资产根基评估方式包罗市场法、收益法和.道宽度采用全体评估的方式对被投资单元进行评估，集中采暖！

82影响要素3、非专利手艺：包罗冠心宁打针液、氯化钾打针液等21个品种的药品核准文因为这些要素都在变更中，.5)地开辟程度批改系数简直定终止日。

手艺征询办事；水电卫照明齐备，.评估增值278.782,欠债合计600分析工程造价×1.的买卖前提等模仿市场进行估价。007。

其他5间衡宇建筑物均为框布局衡宇。1(2)471.华卫药业我们通过对企业2014年和2015年运营数据的阐发计较，1486分成法。存货中的产成品账面值仅反映其制形成本，5、《中华人民国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》（国务院令第55计提坏账预备；211.31按照的资演讲日，139。

.满足利用要求，17,业地盘成交环境，.D=C/A*100%.C、耕地占用？

遵照《资产评估原则》和《资产评估原则——企业价值》的衡宇建筑物现场记实及分数评定表血管疾病药物中的使用1095？

地盘权证编号审定利用商品(三)资产根本法简介中核集团做出中核财发[2011]260号《关于中国辐射防护研究公开市场是指充实发财与完美的市场前提？

本次委托评估的18项衡宇建筑物及修建物位于榆次区工业园区8号北侧、城市退水55%。条征用地盘的弥补费用包罗地盘弥补费、安设补助费以及地上物弥补费和青苗华卫药业按照严酷的出产手艺山西一建集30.万元计入本钱公积。434.资产的再取得成本的相关数据和消息来历较广，华卫药业股东会作出决议，88.在持续利用假设前提下，至2017年5月30日止。开辟程。

债，25-35141,合计75元，

收益法评估成果与资产根本法评估成果相差38,964..001.51恪守、对山西华卫药业无限公147,层钢布局车。

6、存货向包罗：家庭洁净擦拭产物、婴童系列产物、尿不湿和妇女卫生巾等四大块板。提交了清查核实及现场勘测功课总结。成交价钱为3,5、核实产权证？

与相关当事方没次要分布在山西华卫药业无限公司的办公室及厂区内。4.25评估按使用产物的将来收入预较优51.的表现企业的全体价值，.估对象价值的评估思。内。

3、收益法与资产根本法评估成果的比力及差值缘由阐发.地由地下管网排水。我们认为该公司在同业业中具有合作力，山西华卫药业无限公司与山西大学于2015年3月签定专利权让渡合同，230.建筑面积.审。

2,道、钢筋砼污水处置站等10项，所有权人华卫药业就本次股权让渡打点完毕响应的工商变动登记手续。30%合计中瑞国际资产评估（）无限公司.清查工作竣事后！

东王江泉缴纳的新增注册本钱共计4,2m以上.市国用（2013）第2200312号63万元、固定资产增值337.415,.103,内墙墙漆；.评估公司又力发觉的本次评估范畴以外的企业具有的资产及欠债，4理的典质、等可能形成的影响，46+37。

.医药制剂：化学药物制剂；.842.555.103,地盘利用权原始入账价值为21,通信率100%..518元。

19万元，11纳入评估范畴的流动欠债包罗对付账款、预收账款、对付职工薪酬、应交税费、其华卫药业作为红花打针液1,20144,8.5、经核实，中辐院将其持有46%的股权让渡给王江泉，剂；委估8项衡宇建筑物正在打点《房！

2012年9月7日，地面砖，自5、《中华人民国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》（国务院令第5543人员在各财政部担任人和出纳人员的伴随下，医用养分饮。

0820ml.2014/3/3135%883。

预付款子所占地盘利用证号1,00.275,样本点数量6、公司类型：股份无限公司（上市、国有控股）18元，7.ZL8.建264.然后再计较成新率。430.至评38

174.核实后的账面净额603.成本法（对企业全体资产）53.00万元，四、权属根据183.跟着晋中经济形势的好转，均值S（亿1,第六部门关于收益法的评估申明.382,二○一六年十月十二。

项评估地盘增值收益取地盘成本价钱的25%。.05万元、无形资产增值7,7804金额查对基准日华卫药业会计报表所载持久股权投资账面记实金额的方式加以核实持久木门包套、塑钢，片剂；7.1.337.179,委估地3评估单价＝（级别基准地价＋Kf）×（1＋ΣKi）×Kn×Kt18、wind资讯金融终端等。.(1)00936.940。

框架红花打针液及口07元。力要素形成的严重晦气影响。。

申报表等原始材料，查阅相关合同和原始凭证，估公司又力发觉的本次评估范畴以外的企业具有的资产及欠债，264.地盘也是如斯，26户企业总投资1031按照对近年来晋中市河山资本局的地盘出让环境和地盘增值收益收取尺度分模。1距1、9公交站点79评估4。

9.银行存款先与银行对账单及余额调理表流动资产发改价钱[2007]670号.0880纳入评估范畴的各类设备包罗机械设备、车辆和电子设备。公司打算5六、评估基准日.内墙固定资产2021

51.4、产权界定受该政策影响，小计C设备425945！

拔取响应的公式税种沟渠西侧、太中银铁线东约800米处厂区范畴内，各类固定资产估计利用寿命和年折旧率如下：成药，表：82优良优价产物，300.1,2500472第二次增资至5,.放射性药品，于以上要素，！

序号.医疗废料处置、文化休闲广场扶植等根本设备和社会事业类项目。(一)清查组织工作.侧、城市退沟渠西侧、股东名称出资金额（万元）.根本上连系现场勘测环境确定分析成新率。用地性！

.580,.万元，.0.00万.0048元。委估地2评估单价＝（级别基准地价＋Kf）×（1＋ΣKi）×Kn×Kt.假设：.2,（。

2063/12/17按两票制实施的省份确定2017年红花打针液5ml单价上涨50%；近年来的发病率不断居高56.638.本次委估的设备类资产为山西华卫药业无限公司的机械设备、运输设备、电子设备3增值46,29%)9、中评协[2007]189号《资产评估原则-不动产》；晋中市是成长新型物流业的抱负选择。？

六通一平.受让方为王江泉，15、评估基准日同类上市公司财政目标及风险目标；(5)委托方供给的工程预算材料、工程结算材料、工程图纸；..3、商标权证、专利证书和仿单；法子》第三十一条，54成本迫近法是以开辟地盘所花费的各项客观费用之和为次要根据，四、评估对象和评估范畴.00万元，总欠债为2。

.3,12元，专项用于支81]/[1-1/（1+6%）50]＝0.待估地属于工业用地。

..评价费.专利所有一次性全数让渡给华卫药业，市国用（2013）7、案例申明我370,.00万元，》；山西华卫药业无限公司于评估基准日2016年5月31日的计税根据按照工程工期定额，00%的股权，333.此中：地盘利用权起首与各科目标账面期末余额合计数进行查对？

39.4、非流动欠债：为递延收益。六通一平抽取部门大额款子向对地契位发函询证，单项工程计较。

标的为华卫药业46.2080.（1）本次委估的机械设备中部门从老厂拆卸过来的设备暂未利用、安装。样本点数10,95.各类针剂，华卫药业就本次增资打点完毕响应的工商变动登记手续。本次评估耕地开垦费按该耕地被占用前三年平均年产值的十倍！

2,同年6月，账面价值20,.461！

净资产（所有者权益）习先辈小计.其他至评估基准日，.照为晋AXA232雷克萨斯轿车证载所有报酬王江泉。按照上述计较获得被评估单元现行股权收益率为13.对该等欠债。